Introduction
Le logement, qu'il soit appartement ou maison, est le lieu privilégié de votre vie de tous les jours.
C'est l'espace à partir duquel vous construisez votre vie!
C'est votre espace, l'endroit que vous aménagez selon vos goûts et vos désirs, selon votre personnalité et celle de votre famille: un lieu unique.
Bâtir une habitation, c'est se lancer dans un chantier à long terme.
Il faut acheter le terrain, rencontrer un architecte, obtenir un permis d'urbanisme, choisir une entreprise de construction, prévoir les aménagements intérieurs...
Brique après brique, votre projet va se construire.
Acheter un logement, c'est se choisir un espace agréable à vivre mais c'est aussi s'engager dans l'avenir.
Il convient de prévoir votre budget et de trouver le prêt hypothécaire le plus intéressant pour vous.
Lors de l'achat d'un logement, vous serez amené à côtoyer un notaire, un agent immobilier, un architecte.
Louer, c'est opter pour un logement salubre à un prix accessible.
C'est aussi conclure un contrat de bail qui fixe, de manière équilibrée, les droits et devoirs de chaque partie.
Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur le logement, à rechercher des informations sur les démarches à entreprendre lors de l'achat, la construction ou la rénovation d'une habitation, sur les prêts à caractère social, sur les primes octroyées par la Wallonie...
Sachez que la Wallonie vous apporte son soutien. Nous avons récolté pour vous les informations utiles à la concrétisation de votre projet.
Les présentes "Informations générales" n'ont cependant que l'ambition de donner un aperçu des différentes démarches à entreprendre et des possibilités d'aides accordées en matière de logement en Wallonie.
La matière étant vaste et forcément susceptible de fréquentes modifications, n'hésitez pas à prendre contact avec les meilleurs spécialistes qui répondront personnellement à vos questions.
Ceux-ci pourront orienter vos démarches et vous fournir tout document utile à l'introduction des diverses demandes.
En suivant les liens internet des différents partenaires, réunissez les meilleures informations pour mener à bien votre projet !
Rendez-vous à la bonne adresse...
J'achète un logement
Dans cette rubrique consacrée à l'achat d'un bien immobilier, vous trouverez un récapitulatif des éléments clés à retenir pour concrétiser votre projet.
Le notaire
Conseiller naturel, impartial et indépendant, le notaire est le meilleur partenaire de tout candidat à l'achat d'un logement. Il vous dit tout sur les types de vente, les formalités liées à l'acquisition, les servitudes, la copropriété, la situation urbanistique du bien…
Consultez la rubrique "Acheter un immeuble" sur le site des notaires.
Pour avoir une vision claire des frais d'actes d'achat et de prêt, vous pouvez faire une simulation en fonction des données relatives au bien à acquérir.
L'agent immobilier
La profession d'agent immobilier est réglementée: il doit être agréé et répondre à des normes déontologiques. Pour tout savoir sur l'agent immobilier, consultez le site de l'Institut professionnel des agents immobiliers.
L'architecte
Conseiller technique par excellence lors de l'achat d'une habitation, l'architecte pourra vous aider en cas de doute concernant l'état du bien ou les transformations futures. Pour trouver le professionnel qui vous permettra de réaliser vos projets, un annuaire est à votre disposition.
En savoir plusL’auditeur logement
Un logement sain et bien isolé, c'est important ! La réalisation d'un audit Logement, par un auditeur agréé, permet de connaître les points faibles d'un logement et d'identifier les travaux à réaliser prioritairement afin d'améliorer le confort et la santé des habitants et de diminuer les consommations d'énergie.
L'audit Logement, c'est quoi ?
L'audit Logement est réalisé exclusivement par un auditeur agréé en Wallonie. Il consiste à émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'un logement (maison unifamiliale, appartement, immeuble à appartement, ...) existant et relatif à certains critères de salubrité ou de sécurité.
Au contraire de la certification PEB qui est obligatoire en cas de vente ou location, la réalisation d'un audit Logement est une démarche volontaire qui s'adresse aux propriétaires ou bailleurs. C'est également une démarche nécessaire dans le cadre de demandes de primes Habitation. La réalisation de l'audit peut également bénéficier d'une prime spécifique.
L'audit se base sur une analyse de l'enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de la ventilation et de certains critères de salubrité ou de sécurité (conformité de l'installation électrique/gaz, défaut de stabilité, d'humidité, etc...). Le rapport d'audit contient un scénario de rénovation chiffré et des explications relatives aux recommandations proposées. Il est accompagné d'une brochure détaillée.
Il existe 4 types d'audits déterminés en fonction du type de logement et des caractéristiques des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.
Votre maison doit afficher sa consommation d'énergie. La directive européenne relative à la Performance énergétique des bâtiments (PEB) impose en effet aux États membres de mettre en place un système de certification énergétique des bâtiments.
Le certificat
Tout propriétaire qui souhaite vendre un bâtiment résidentiel existant doit être en possession d'un Certificat de performance énergétique valable.
En savoir plusLes certificateurs
Pour se procurer le Certificat de performance énergétique, le propriétaire doit faire appel à un certificateur agréé qui va examiner sur place le bâtiment à vendre.
En savoir plusPrêts SWCS
Des prêts à taux avantageux sont accordés sous certaines conditions par la Société wallonne du Crédit social.
Access Pack : vous désirez devenir propriétaire d'un bien situé en Wallonie?
Vous n'avez pas des fonds nécessaire pour financer les frais de notaire, les travaux éventuels,... ?
L'Access Pack vous permet d'acheter ou de construire votre logement en bénéficiant d'un taux fixe.
Renseignez-vous au numéro vert gratuit 078 15 80 08.
Prêts du FLW
Le Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie aide les familles nombreuses à concrétiser leur projet immobilier en accordant des prêts à taux réduits.
Access Pack : vous avez au moins 3 enfants à charge ou assimilés ?
Vous aimeriez devenir propriétaire ?
Allez en parler avec les spécialistes du Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie.
L'Access Pack est un crédit à faible taux pour acheter, construire ou rénover votre logement.
Renseignez-vous auprès d'un secrétariat provincial (coordonnées sur le site)
Le prêt-jeunes
Les deux organismes de crédit précités peuvent, moyennant certaines conditions, accorder un "prêt-jeunes".
Le prêt-jeunes est un crédit à 0% destiné à financer les frais d'achat d'un premier logement.
Par frais d'achat on entend les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire pour l'acquisition et les frais d'inscription hypothécaire, mais aussi la commission de l'agence immobilière lorsqu'elle est mise à la charge de l'acheteur et, enfin, le montant de la TVA en cas de construction.
Conditions :
- Le ou les demandeurs doi(ven)t être âgé(s) de moins de 35 ans , à la date d'ouverture du dossier.
- Le montant maximum est de 60.000EUR*
- La durée de remboursement ne peut dépasser 30 ans*
*Ces montants constituent des maxima, ils sont adaptables en fonction de la capacité financière des demandeurs.
Pour en savoir plus, consultez le site de la Société wallonne du Crédit social (https://www.swcs.be) ou
du Fonds du Logement (si vous avez trois enfants à charge ou assimilés - https://flw.be)
La garantie de la Région wallonne
La Wallonie s'engage à intervenir auprès de l'organisme de crédit pour aider les ménages à revenus modestes et moyens en ce qui concerne le remboursement du prêt hypothécaire .
Assurance gratuite perte de revenus
La Wallonie souscrit pour vous et à ses frais cette assurance qui permet le remboursement de votre prêt hypothécaire si involontairement vous perdez votre emploi ou vous vous trouvez en incapacité de travail.
Plan de financement acquisition
Acheter, c'est aussi gérer. Gérer un projet et ses aspects administratifs mais aussi gérer son temps et son argent. Acheter une maison exige d'avoir une vision claire de ses ressources actuelles et futures. Pour cela, il est nécessaire de dresser un plan de financement rigoureux.
Prime à l'acquisition
C'est une aide financière d'un montant forfaitaire de 745,00€ octroyée par la Wallonie pour l'achat d'une habitation, neuve ou existante, auprès du secteur public.
Grâce à cette prime, l'acquéreur peut obtenir, moyennant certaines conditions, une réduction des droits d'enregistrement à 0%.
Le chèque - habitat
Depuis janvier 2016, un nouveau dispositif baptisé "Le chèque - habitat" profite aux citoyens qui contractent un emprunt hypothécaire pour acquérir un logement.
Biens vendus par la SWL
La Société wallonne du Logement et ses sociétés immobilières de service public proposent à la vente des logements et des terrains à des conditions sociales.
Il est possible que votre commune accorde aussi une aide en matière de logement. Pour le savoir, vous pouvez entrer en contact avec le service communal du logement de votre administration communale. Pour trouver les coordonnées de ce service, il vous suffit de télécharger la fiche de votre commune sur le site de l'Union des Villes et Communes wallonnes.
Union des Villes et Communes
Le contrat d'assurance vie
Il est indispensable de mettre sa famille à l'abri en souscrivant une assurance vie (solde restant dû) . S'assurer, c'est faire un acte de prévoyance!
Le contrat d'assurance incendie
N'oubliez pas qu'il convient de souscrire une assurance incendie. Celui qui ne se couvre pas contre les mauvais coups du sort choisit d'assumer seul les risques !
Les aspects fiscaux de l'immobilier
TVA, revenu cadastral, droits d'enregistrement… le portail fédéral belge vous informe sur les différents aspects de la fiscalité immobilière.
Le précompte immobilier
Le précompte immobilier est un impôt régional sur les biens immobiliers (maisons, appartements, terrains…) que vous devez payer chaque année.
Cet impôt équivaut à un pourcentage du revenu cadastral (R.C.) indexé. Ce pourcentage varie en fonction de la situation du bien immobilier.
À qui dois-je m’adresser ?
Depuis le 1er janvier 2021, le précompte immobilier des biens situés en Wallonie est traité par l’administration fiscale wallonne (SPW Fiscalité).
Démarches associées :
Ne jouez pas avec le feu
Chaque année, on compte 10.000 incendies en Belgique. Un détecteur de fumée, un extincteur, une couverture anti-feu et un plan d'évacuation vous seront déjà d'un bon secours. Si toutefois vous les utilisez correctement ! Ne jouez pas avec le feu, luttez contre ! Ce site vous explique tout sur la prévention des incendies.
AVIQ
L'Agence pour une vie de qualité (AVIQ) accorde des interventions financières pour les aménagements et les aides techniques destinés à favoriser l'intégration de la personne chez elle.
Aide à la vie journalière
Vous trouverez sur le site de l’ASBL AccesAndGo des logements avec aide à la vie journalière c'est-à-dire avec une aide pour les activités du quotidien comme le lever et le coucher, l'habillage, la toilette, le repas…
Aides familiales
Les aides familiales accomplissent tous les actes de la vie quotidienne: nettoyer la maison, préparer les repas, faire les courses mais aussi s'occuper de l'hygiène et du confort, des démarches administratives… Trouvez le service d'aides aux familles et aux personnes âgées le plus proche de chez vous. Cliquez sur «Aides aux familles et aux aînés».
Le certificat pour l’eau (CertiBeau)
Préserver l'eau en certifiant son bâtiment : CertIBEau est le « Certificat des Immeubles Bâtis pour l'Eau ».
Sur base volontaire, tout propriétaire peut demander l’élaboration d’un CertIBEau pour une installation existante, sans obligation.
Le potentiel acquéreur d’une habitation peut toujours aussi demander au propriétaire d’établir un CertIBEau afin d’avoir une connaissance de l’état de conformité du bien qu’il envisage d’acheter.
Seuls des certificateurs agréés sont aptes à établir le formulaire d’attestation et le rapport de visite. La liste des certificateurs est disponible sur le site www.certibeau.be depuis le 1er juin 2021.
CertIBEau est donc garant de votre bonne information, de la sécurité sanitaire de vos installations intérieures en eau potable et de la préservation de l'environnement.
Je construis un logement
Construire une habitation, c'est se lancer dans un chantier à long terme. Il faut acheter le terrain, rencontrer un architecte, obtenir un permis d'urbanisme, choisir une entreprise de construction, prévoir les aménagements intérieurs… Brique après brique, votre projet va se construire.
Nous avons récolté pour vous les informations sur les professionnels de la construction que vous rencontrerez, les prêts hypothécaires, les aides de la Wallonie, le contrat d'entreprise mais aussi le raccordement en eau, la fiscalité immobilière, les assurances…
Acheter un terrain
La construction de la maison de ses rêves ne peut s'envisager que si le terrain est adapté. La première étape sera donc la recherche du bon terrain.
Ensuite, il faudra passer par différentes étapes avant de poser la première pierre de la maison... Les différentes rubriques de ce site pourront vous guider.
N'hésitez pas à contacter votre notaire pour avoir des informations adaptées à votre situation concrète.
Le notaire
Le site des notaires vous apporte un premier aperçu sur certains points auxquels il faut être attentif lors de l’achat d’un terrain et la construction d’un logement.
Le géomètre
Le géomètre expert immobilier mesure et détermine les limites d'un terrain (bornage). Il réalise aussi des expertises immobilières. En cas de construction, demandez-lui d'examiner le terrain et, pour être rassuré, faites réaliser des essais de sol.
L'architecte
Avec vous, l' architecte imagine et conçoit votre habitation. Il dresse les plans indispensables à l'obtention du permis d'urbanisme. Il veille aussi, avec l'entrepreneur, à la bonne exécution des travaux. Pour trouver le professionnel qui vous permettra de réaliser vos projets, un annuaire est à votre disposition.
Sa mission
Ce lien donne une description détaillée de la mission de l’architecte, du calcul de ses honoraires et des éléments essentiels du contrat qui vous lie à lui.
L’Ordre des Architectes recommande que l’architecte soit chargé d’une mission complète reprenant la mission légale et les tâches recommandées.
Performance énergétique PEB
La réglementation wallonne visant à promouvoir la Performance Energétique des Bâtiments (PEB) est en vigueur depuis le 1er septembre 2008.
Elle s'applique à tous les bâtiments (sauf exceptions explicitement visées par la réglementation) à construire, reconstruire ou rénover et nécessitant l'obtention d'un permis d'urbanisme.
Depuis le 1er mai 2015, de nouvelles règles sont applicables, essentiellement en termes de procédure PEB.
L'entreprise de construction
Avant de confier la réalisation du chantier à une entreprise de construction déterminée, il convient de vérifier que celle-ci est fiable.
Il existe une Charte des entrepreneurs qui offre une garantie de sérieux.
Le contrat d'entreprise
Il est essentiel de signer un contrat établi en bonne et due forme avec l'entreprise de construction choisie. La signature du contrat d'entreprise constitue une étape très importante puisque signer c'est s'engager !
Une lecture attentive s'impose… Vous pouvez, pour une somme très modique, vous procurer un modèle de contrat d'entreprise sur le site de Test-Achats.
La protection du Maître d'ouvrage
La loi Breyne constitue un ensemble de dispositions essentielles qui régissent la construction immobilière. Elle protège les intérêts des futurs acquéreurs ou maîtres d'ouvrage.
Avant de signer le contrat proposé par l'entrepreneur/ promoteur, il convient de vérifier si les conditions d'application de la loi Breyne sont bien remplies et si les mentions obligatoires prescrites par la loi sont présentes.
La commission de conciliation
Le règlement des litiges peut être amélioré par l'accès à des voies de recours simples, rapides, efficaces et peu coûteuses. En cas de litige concernant la construction de votre habitation, vous pouvez vous adresser à la Commission de Conciliation Construction.
Le coordinateur de sécurité
La responsabilité de l'organisation de la coordination de sécurité du chantier incombe au maître d'ouvrage. A ce titre, il est chargé de désigner un coordinateur de sécurité qui aura pour rôle d'informer et de conseiller les concepteurs sur tous les aspects de la prévention des risques à la santé et à la sécurité et sur les moyens à utiliser pour éviter ou réduire les risques.
Les démarches
Prêts SWCS
Des prêts à taux avantageux sont accordés sous certaines conditions par la Société wallonne du Crédit social.
Access Pack : vous désirez devenir propriétaire d'un bien situé en Wallonie?
Vous n'avez pas des fonds nécessaire pour financer les frais de notaire, les travaux éventuels,... ?
L'Access Pack vous permet d'acheter ou de construire votre logement en bénéficiant d'un taux fixe.
Renseignez-vous au numéro vert gratuit 078 15 80 08.
Prêts du FLW
Le Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie aide les familles nombreuses à concrétiser leur projet immobilier en accordant des prêts à taux réduits.
Access Pack : vous avez au moins 3 enfants à charge ou assimilés ?
Vous aimeriez devenir propriétaire ?
Allez en parler avec les spécialistes du Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie.
L'Access Pack est un crédit à faible taux pour acheter, construire ou rénover votre logement.
Renseignez-vous auprès d'un secrétariat provincial (coordonnées sur le site)
Le prêt-jeunes
Les deux organismes de crédit précités peuvent, moyennant certaines conditions, accorder un "prêt-jeunes".
Le prêt-jeunes est un crédit à 0% destiné à financer les frais d'achat d'un premier logement.
Par frais d'achat on entend les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire pour l'acquisition et les frais d'inscription hypothécaire, mais aussi la commission de l'agence immobilière lorsqu'elle est mise à la charge de l'acheteur et, enfin, le montant de la TVA en cas de construction.
Conditions :
- Le ou les demandeurs doi(ven)t être âgé(s) de moins de 35 ans , à la date d'ouverture du dossier.
- Le montant maximum est de 60.000EUR*
- La durée de remboursement ne peut dépasser 30 ans*
*Ces montants constituent des maxima, ils sont adaptables en fonction de la capacité financière des demandeurs.
Pour en savoir plus, consultez le site de la Société wallonne du Crédit social (https://www.swcs.be) ou
du Fonds du Logement (si vous avez trois enfants à charge ou assimilés - https://flw.be)
La garantie de la Région wallonne
La Région wallonne s'engage à intervenir auprès de l'organisme de crédit pour aider les ménages à revenus modestes et moyens en ce qui concerne le remboursement du prêt hypothécaire .
Assurance gratuite perte de revenus
La Région wallonne souscrit pour vous et à ses frais cette assurance qui permet le remboursement de votre prêt hypothécaire si vous perdez votre emploi ou si vous vous trouvez en incapacité de travail.
Plan de financement construction
Construire c'est aussi gérer. Gérer un projet et ses aspects administratifs mais aussi gérer son temps et son argent. Acheter une maison exige d'avoir une vision claire de ses ressources actuelles et futures. Pour cela, il est nécessaire de dresser un plan de financement rigoureux.
Il est possible que votre commune accorde aussi une aide en matière de logement. Pour le savoir, vous pouvez entrer en contact avec le service communal du logement de votre administration communale. Pour trouver les coordonnées de ce service, il vous suffit de télécharger la fiche de votre commune sur le site de l'Union des Villes et Communes wallonnes
Union des Villes et Communes
AVIQ
L'Agence pour une vie de qualité (AVIQ) accorde des interventions financières pour les aménagements et les aides techniques destinés à favoriser l'intégration de la personne chez elle.
Le contrat d'assurance vie
Il est indispensable de mettre sa famille à l'abri en souscrivant une assurance vie (solde restant dû) . S'assurer, c'est faire un acte de prévoyance!
Le contrat d'assurance incendie
N'oubliez pas qu'il convient de souscrire une assurance incendie. Celui qui ne se couvre pas contre les mauvais coups du sort choisit d'assumer seul les risques !
Ne jouez pas avec le feu
Chaque année, on compte 10.000 incendies en Belgique. Un détecteur de fumée, un extincteur, une couverture anti-feu et un plan d'évacuation vous seront déjà d'un bon secours. Si toutefois vous les utilisez correctement ! Ne jouez pas avec le feu, luttez contre ! Ce site vous explique tout sur la prévention des incendies.
Les aspects fiscaux de l'immobilier
TVA, revenu cadastral, droits d'enregistrement… le portail fédéral belge vous informe sur les différents aspects de la fiscalité immobilière.
Le chèque - habitat
Depuis 2016, un nouveau dispositif baptisé "Le chèque - habitat" profite aux citoyens qui contractent un emprunt hypothécaire pour acquérir un logement.
Le précompte immobilier
Le précompte immobilier est un impôt régional sur les biens immobiliers (maisons, appartements, terrains…) que vous devez payer chaque année.
Cet impôt équivaut à un pourcentage du revenu cadastral (R.C.) indexé. Ce pourcentage varie en fonction de la situation du bien immobilier.
À qui dois-je m’adresser ?
Depuis le 1er janvier 2021, le précompte immobilier des biens situés en Wallonie est traité par l’administration fiscale wallonne (SPW Fiscalité).
Démarches associées :
Les formalités
Le particulier qui a fait construire une maison est tenu de déposer une déclaration spéciale à son bureau de la TVA.
Le certificat pour l’eau (CertiBeau)
Préserver l'eau en certifiant son bâtiment : CertIBEau est le « Certificat des Immeubles Bâtis pour l'Eau » rendu obligatoire, dès le 1er juin 2021, pour les immeubles raccordés pour la première fois à la distribution d'eau.
L’obtention de ce certificat, attestant de la conformité de l’installation, est la condition nécessaire pour que le raccordement soit définitivement mis en service et que l'immeuble ait ainsi accès à l'eau. Il est donc essentiel que les installations soient dès aujourd’hui réalisées conformément aux prescriptions.
Seuls des certificateurs agréés sont aptes à établir le formulaire d’attestation et le rapport de visite. La liste des certificateurs est disponible sur le site www.certibeau.be depuis le 1er juin 2021.
CertIBEau est donc garant de votre bonne information, de la sécurité sanitaire de vos installations intérieures en eau potable et de la préservation de l'environnement.
En savoir plus sur www.certibeau.be
Nouveau raccordement
Vous avez besoin de raccorder votre nouvelle construction au réseau de distribution d’eau ? Grâce à l'espace client, les formalités sont réduites au minimum.
Je rénove un logement
La Wallonie vous soutient financièrement si vous entreprenez des travaux dans votre maison, si vous isolez votre logement, si vous créez un gîte, ...
Les démarches
Pour rénover, un permis d'urbanisme est souvent nécessaire. Vous voulez connaître toute la procédure en vue de l'obtention de votre permis d'urbanisme.
L'architecte
Obligatoire dans certains cas, conseillé dans tous les cas, il vous aidera dans la procédure éventuelle de demande de permis d'urbanisme et assurera le suivi de votre chantier.
Performance énergétique PEB
La réglementation PEB (Performance énergétique des bâtiments) s’applique à tous les actes et travaux soumis à permis (d'urbanisme ou unique).
Elle s'applique à l'ensemble des bâtiments (sauf exceptions explicitement visées par la réglementation) pour tous les travaux de construction, de reconstruction et de transformation nécessitant l'obtention d'un permis d'urbanisme.
Pour introduire la demande de permis auprès de l'administration, il est essentiel de préciser la nature des travaux à effectuer. Cette donnée permet de déterminer la procédure à suivre .
Rénopack
Le "Rénopack" est un produit, composé d'un prêt à tempérament à 0% d'intérêt et de primes, destinés à financer des travaux de rénovation (économie d'énergie, salubrité/sécurité) ouvrant le droit aux primes habitation.
L'organisme de prêt assure la gestion des primes composant un Rénopack et exerce les contrôles y associés
Les primes perçues sont affectées au remboursement anticipé partiel du prêt.
Rénoprêt
Le "Rénoprêt" est un prêt à tempérament à 0% d'intérêt destiné à financer des travaux de rénovation d'un logement (économie d'énergie, sécurité, adaptation au handicap) pour lesquels aucune prime n'est sollicitée.
Pour de plus amples informations sur le Rénopack et/ou le Rénoprêt :
- vous pouvez consulter le site de la Société wallonne du crédit social : www.swcs.be OU
- si vous avez 3 enfants à charge (ou assimilés), le site du Fonds du Logement : https://www.flw.be/emprunter/travaux/les-prets-a-la-renovation-pour-les-familles-nombreuses/renopack-et-renopret-pour-les-familles-nombreuses/
Le prêt travaux à destination des associations de copropriétaires :
- La Wallonie compte beaucoup de copropriétés ! Nombre d’entre elles sont vieillissantes, énergivores et ne répondent plus aux normes en vigueur en matière de sécurité et de salubrité. En tant que copropriétaire, il vous importe de réaliser des travaux d’investissement durables et énergétiquement performants.
Exemples de travaux illustrés par la SWCS dans des animations 3D
Prêt intergénérationnel
Arrivés à l'âge de la retraite, les aînés préfèrent souvent continuer à occuper leur habitation, et en tout cas résider dans leur quartier, près de leur famille, en contact avec la société.
Dans ce cadre, le Fonds du Logement wallon a adapté son mécanisme d'aide aux familles en leur permettant de bénéficier de prêts hypothécaires à taux réduits pour le financement de travaux destinés à l'accueil d'un ou de plusieurs parents âgés d'au moins 60 ans.
Prêts propriétaire-bailleur
Le Fonds du Logement peut vous allouer des crédits et des subventions.
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Votre bien est inoccupé
Conditions, taux, travaux concernés, avantages, démarches, retrouvez ici toutes les informations utiles à votre future demande de crédit hypothécaire, prêt à tempérament ou subvention destiné à mettre votre logement en conformité avec les normes régionales. Vous pouvez également consulter ce lien pour connaître tous les avantages de la gestion déléguée: https://www.louezsansstress.be/
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Etages des rez commerciaux
Des aides spécifiques à leur réaffectation en logements
Les travaux nécessaires à la mise en location des étages inoccupés des rez commerciaux peuvent être financés par des prêts et primes très avantageux. Découvrez ces aides et dans quelles conditions elles sont octroyées.
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Energie, salubrité, sécurité…
Votre bien est loué, ou vacant
Le Fonds du Logement accorde des crédits à 0 % pour la réalisation de travaux de rénovation en matière d’économies d’énergie, de salubrité, de sécurité ou d’adaptation à un handicap.
Les primes Habitation
Les primes habitations sont des aides financières qui peuvent être obtenues auprès de la Wallonie pour entreprendre des bouquets de travaux, c'est-à-dire des investissements, poursuivant un objectif d’économie d’énergie et de rénovation d’un logement, tels que hiérarchisés par un auditeur logement.
Aide à l'amélioration d'une habitation
Vous êtes propriétaire ou locataire d'une habitation (chalet, caravane résidentielle...) située dans une zone du Plan HP ou déterminée par le Gouvernement wallon. Si cette habitation nécessite des travaux d'amélioration, sachez que la Wallonie vous apporte son soutien.
Prime à l'épuration individuelle
Dans certains cas et selon des conditions particulières, une prime peut vous être octroyée pour installer, rénover, entretenir ou vidanger un système d'épuration individuelle pour le traitement des eaux ménagères usées.
Aides pour valoriser le patrimoine
Les biens immobiliers classés nécessitent constamment des travaux de prévention, des études préalables et souvent des opérations de maintenance ou de restauration pour assurer leur conservation intégrée. Ces travaux, sauf s’ils sont menés à l’identique, nécessitent un certificat de patrimoine, préalable au permis d’urbanisme. Une subvention peut alors être accordée.
Certains éléments du Petit Patrimoine populaire wallon (PPPW) - classés ou non - méritent que leur conservation soit efficacement assurée. Aussi, la Région peut intervenir dans leur restauration.
Aide à la création de gîtes, chambres d'hôtes,...
Vous pouvez bénéficier d'une subvention si vous décidez de créer des gîtes ruraux, des gîtes à la ferme, des meublés de tourisme, des chambres d'hôtes ou des chambres d'hôtes à la ferme.
Opération MEBAR
C'est une subvention aux ménages à revenus modestes pour réaliser des économies d'énergie et bénéficier d'un confort thermique décent.
Aide à la personne handicapée
L'Agence pour une vie de qualité (AVIQ) accorde des interventions financières pour les aménagements et les aides techniques destinés à favoriser l'intégration de la personne chez elle.
Il est possible que votre commune accorde aussi une aide en matière de logement. Pour le savoir, vous pouvez entrer en contact avec le service communal du logement de votre administration communale. Pour trouver les coordonnées de ce service, il vous suffit de télécharger la fiche de votre commune sur le site de l'Union des Villes et Communes wallonnes
Union des Villes et Communes
Deux Centres de formations aux Métiers du patrimoine - AWAP
Le Centre de la Paix-Dieu, situé à Amay et le Pôle de la Pierre, localisé à Soignies, ont pour vocation de préserver et de transmettre les savoirs et savoir-faire dans le domaine du patrimoine architectural et du bâti ancien. Dans ce cadre, ces deux centres ont développé de nombreuses formations théoriques et pratiques ou encore très spécialisées à destination d'un public varié : scolaire, enseignants, artisans, ouvriers, entreprises, architectes, historiens de l'art, archéologues, ingénieurs...
Le contrat d'assurance vie
Il est indispensable de mettre sa famille à l'abri en souscrivant une assurance vie (solde restant dû) . S'assurer, c'est faire un acte de prévoyance!
Le contrat d'assurance incendie
N'oubliez pas qu'il convient de souscrire une assurance incendie. Celui qui ne se couvre pas contre les mauvais coups du sort choisit d'assumer seul les risques !
Ne jouez pas avec le feu
Chaque année, on compte 10.000 incendies en Belgique. Un détecteur de fumée, un extincteur, une couverture anti-feu et un plan d'évacuation vous seront déjà d'un bon secours. Si toutefois vous les utilisez correctement ! Ne jouez pas avec le feu, luttez contre ! Ce site vous explique tout sur la prévention des incendies.
Les aspects fiscaux de l'immobilier
TVA, revenu cadastral, droits d'enregistrement… le portail fédéral belge vous informe sur les différents aspects de la fiscalité immobilière.
Le précompte immobilier
Le précompte immobilier est un impôt régional sur les biens immobiliers (maisons, appartements, terrains…) que vous devez payer chaque année.
Cet impôt équivaut à un pourcentage du revenu cadastral (R.C.) indexé. Ce pourcentage varie en fonction de la situation du bien immobilier.
À qui dois-je m’adresser ?
Depuis le 1er janvier 2021, le précompte immobilier des biens situés en Wallonie est traité par l’administration fiscale wallonne (SPW Fiscalité).
Démarches associées :
Le certificat pour l’eau (CertiBeau)
Préserver l'eau en certifiant son bâtiment : CertIBEau est le « Certificat des Immeubles Bâtis pour l'Eau ».
Sur base volontaire, tout propriétaire peut demander l’élaboration d’un CertIBEau pour une installation existante, sans obligation.
Le potentiel acquéreur d’une habitation peut toujours aussi demander au propriétaire d’établir un CertIBEau afin d’avoir une connaissance de l’état de conformité du bien qu’il envisage d’acheter.
Seuls des certificateurs agréés sont aptes à établir le formulaire d’attestation et le rapport de visite. La liste des certificateurs est disponible sur le site www.certibeau.be depuis le 1er juin 2021.
CertIBEau est donc garant de votre bonne information, de la sécurité sanitaire de vos installations intérieures en eau potable et de la préservation de l'environnement.
Je loue un logement
Tous les aspects de la location sont passés en revue : bail, loyer, indexation, état du bien, ... du point de vue du locataire et du propriétaire.
Logement social
Découvrez les conditions d'attribution d'un logement social : la candidature, les points de priorité, le logement proportionné, …dans une brochure résumant la réglementation wallonne sur ce sujet.
Droits et devoirs concernant l'entretien du logement social
Une brochure éditée par la Société wallonne du Logement est consacrée aux droits et devoirs du bailleur et du preneur en matière d’entretien et de réparations au bien loué.
Aide locative du FLW
Le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie offre une aide locative aux familles nombreuses.
Agences immobilières sociales
Les agences immobilières sociales s'adressent aux ménages qui n'arrivent pas à trouver un logement dont le loyer correspond à leurs revenus.
Associations de promotion du logement (APL)
Les APL s’adressent principalement aux ménages en état de précarité. Elles favorisent leur intégration sociale par la mise à disposition d’un logement décent et fournissent l’aide administrative, technique et juridique relative au logement. Elles développent divers projets novateurs.
Bail d'habitation
Le bail d’habitation fait aujourd’hui partie du droit wallon.
Que vous soyez bailleur ou preneur (locataire, colocataire ou étudiant), les pages suivantes, ainsi qu’une brochure (PDF), tentent de donner des réponses aux questions que vous vous posez. Elles reprennent toutes les informations utiles concernant le bail d’habitation. Tous les aspects de la location sont passés en revue : bail, loyer, renon, état des lieux, … du point de vue du locataire et du propriétaire.
Louer un logement pour étudiant
Vous cherchez un « kot étudiant » et vous voulez connaître vos droits et obligations de jeune locataire. Rappel des éléments à vérifier.
Un kot sécurisé
L’incendie d’une maison d’étudiants à Louvain où deux étudiantes ont péri n’a laissé personne indifférent. L’accident a aussi remis en question la sécurité incendie des kots d’étudiants.
Voici , par la Fondation des brûlés, une série de conseils de prévention pour le kot d’étudiant.
Trouver un kot
La recherche d'un kot étudiant tient parfois du parcours du combattant. On ne peut que vous conseiller de démarrer votre recherche le plus tôt possible. Voici quelques pistes qui peuvent vous aider, avec l'aide d'Infor-Jeunes…
Louer un gîte, une chambre d'hôte,…
Les vacances approchent? Vous souhaitez partir en week-end? Vous cherchez un gîte ou une chambre d'hôtes ? N'hésitez pas à venir découvrir les richesses de la Wallonie.
Louer un logement adapté à votre handicap
AccessAndGo-ABP, par la diversité de ses services, accompagne les personnes en situation de handicap dans les multiples étapes de leur vie et améliore l’accessibilité globale de notre société. En effet, les services d’AccessAndGo-ABP touchent les domaines du logement, du travail, du transport, des services, des loisirs et de l'information.
Vous pouvez également visiter le site de la Société wallonne du logement (www.swl.be) qui propose à la location des logements adaptés.
Louer une chambre dans une maison de repos
Trouvez la maison de repos , la maison de repos et de soins, la résidence service qui répond à vos attentes !
Garantie locative : prêt 0%
La Wallonie propose un mécanisme de prêt à taux zéro à destination de candidats-locataires. L'objectif est de les aider à constituer leur garantie locative pour un bail d’habitation. Ce nouveau prêt à taux zéro devrait permettre aux ménages qui n'ont pas une épargne suffisante de disposer du montant nécessaire pour payer une caution.
Ce prêt à taux zéro est accessible pour les baux de résidence principale, de colocation et pour les baux étudiants en fonction des revenus des demandeurs.
Allocations de Déménagement et de Loyer
Votre habitation est inhabitable ou surpeuplée? Vous êtes sans abri? Vous avez besoin d'un logement adapté à une personne handicapée? La Wallonie vous apporte une aide financière pour déménager et payer votre loyer.
Allocations rupture de bail
Une société immobilière de service public vient de vous attribuer un logement social.
Mais, vous devez respecter les modalités de départ prévues par votre bail actuel.
Une aide est prévue dans ce cas, sous la forme d'allocations de rupture de bail.
Opération MEBAR
C'est une subvention aux ménages à revenus modestes pour réaliser des économies d'énergie et bénéficier d'un confort thermique décent.
Aide à l'amélioration d'une habitation
Vous êtes locataire d'une habitation (chalet, caravane résidentielle...) située dans une zone du Plan HP ou déterminée par le Gouvernement wallon. Si cette habitation nécessite des travaux d'amélioration, sachez que la Wallonie vous apporte son soutien.
AVIQ
L'Agence pour une vie de qualité (AVIQ) accorde des interventions financières pour les aménagements et les aides techniques destinés à favoriser l'intégration de la personne chez elle.
Aide à la vie journalière
Vous trouverez sur le site de l’ASBL AccesAndGo des logements avec aide à la vie journalière c'est-à-dire avec une aide pour les activités du quotidien comme le lever et le coucher, l'habillage, la toilette, le repas…
Aides familiales
Les aides familiales accomplissent tous les actes de la vie quotidienne: nettoyer la maison, préparer les repas, faire les courses mais aussi s'occuper de l'hygiène et du confort, des démarches administratives… Trouvez le service d'aides aux familles et aux personnes âgées le plus proche de chez vous.
Il est possible que votre commune accorde aussi une aide en matière de logement. Pour le savoir, vous pouvez entrer en contact avec le service communal du logement de votre administration communale. Pour trouver les coordonnées de ce service, il vous suffit de télécharger la fiche de votre commune sur le site de l'Union des Villes et Communes wallonnes
Union des Villes et Communes
Les aspects fiscaux de l'immobilier
Une réduction du précompte immobilier peut être demandée par un locataire qui remplit les conditions.
Cette réduction sera établie au profit du propriétaire. Cependant, le locataire peut en déduire le montant de son loyer sans que le propriétaire puisse le refuser.
Exigences élémentaires
Tout logement doit être conforme aux exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d'habitabilité pour être loué à titre de résidence principale.
Critères minimaux - Enquête
Permettre à chacun de vivre dans un logement décent est l'objectif poursuivi par le Code wallon du Logement. Vous souhaitez connaître les critères minimaux de salubrité, la procédure des enquêtes de salubrité, ...
Permis de location
Un permis de location est exigé pour certains types de logement (logements collectifs et petits logements individuels de 28 m2 ou moins).
Perception et recouvrement
Deux types d’amendes administratives sont instaurées par le Code du Logement et de l’Habitat durable (CWLHD).
Le certificat
Tout propriétaire qui souhaite louer un bâtiment résidentiel existant doit être en possession d'un Certificat de performance énergétique valable.
Depuis le 1er janvier 2015, les publicités de location doivent mentionner la performance énergétique du bien loué.
Les certificateurs
Pour se procurer le Certificat de performance énergétique, le propriétaire doit faire appel à un certificateur agréé qui va examiner sur place le bâtiment à louer.
Le contrat d'assurance incendie
N'oubliez pas qu'il convient de souscrire une assurance incendie. Celui qui ne se couvre pas contre les mauvais coups du sort choisit d'assumer seul les risques !
Ne jouez pas avec le feu
Chaque année, on compte 10.000 incendies en Belgique. Un détecteur de fumée, un extincteur, une couverture anti-feu et un plan d'évacuation vous seront déjà d'un bon secours. Si toutefois vous les utilisez correctement ! Ne jouez pas avec le feu, luttez contre ! Ce site vous explique tout sur la prévention des incendies.
J'ai des problèmes
Il arrive malheureusement que tout ne se passe pas comme on l'avait prévu. Le logement loué est insalubre, vous êtes en conflit avec votre propriétaire, vous êtes en rupture de paiement de vos factures d'énergie, vous habitez près d'un aéroport et vous êtes incommodé par les nuisances sonores, vous venez d'être inondé… des aides sont là pour vous soutenir dans ces situations difficiles.
Parfois, la vie devient difficile et surgissent des problèmes trop lourds à surmonter seul. Des centres d'accueil ouvrent leurs portes à ces personnes en difficulté et les aident à trouver des solutions.
Logements insalubres
Permettre à chacun de vivre dans un logement décent est l'objectif poursuivi par le Code wallon du logement. Vous souhaitez connaître les critères minimaux de salubrité, la procédure des enquêtes de salubrité,…
Litiges
Pendant la location, un litige peut avoir lieu entre le locataire et le propriétaire. Le plus souvent, les impayés de loyer sont à l'origine du litige.
Le locataire et le propriétaire ont intérêts à chercher ensemble une solution. Si cela échoue, deux possibilités auprès du juge de paix : la conciliation et la requête.
Voisinage
En cas de conflit de voisinage, mieux vaut, dans un premier temps, essayer de trouver une solution avec votre voisin. Si vous n'y parvenez pas, vous pouvez faire appel au juge de paix. Celui-ci est compétent pour les problèmes liés au logement et aux conflits de voisinage.
Expropriation
Informations pratiques et juridiques sur l'expropriation et le droit des expropriés.
Insonorisation
Vous habitez près d'un aéroport en Wallonie?
La SOWAER est chargée de mettre en œuvre, de suivre et de financer les mesures environnementales adoptées par le Gouvernement wallon en vue d'accompagner et d'encadrer le développement des aéroports wallons.
Ainsi, la SOWAER intervient dans l'acquisition et l'insonorisation d'immeubles situés autour des aéroports ainsi que dans l'octroi d'indemnités pour troubles commerciaux et professionnels et de primes de déménagement pour les locataires.
De plus, la SOWAER est chargée de mettre en place et de gérer un réseau permanent de sonomètres autour de chaque aéroport.
La SOWAER est chargée d'informer les riverains sur les différentes mesures environnementales qui leur sont accessibles. Elle dispose pour ce faire de cellules présentes sur les deux sites aéroportuaires.
Calamités et catastrophes naturelles
Les calamités sont causées par des phénomènes naturels, notamment climatiques. Tout comme les catastrophes, elles peuvent provoquer de nombreux dégâts et mettre des personnes en danger. Exemple : les tempêtes, les tornades, les inondations, les tremblements de terre. Vous voulez connaître les modalités d'intervention du Fonds régional des calamités.
Pollutions intérieures
Nos modes de vie modernes nous ont poussés à laisser entrer à domicile de plus en plus de produits chimiques et, crises énergétiques aidant, à les emprisonner dans nos murs en oubliant trop souvent de ventiler. Avec l’humidité, les acariens et diverses formes de pollutions insoupçonnées (dont les hydrocarbures libérés par les bougies et les substances allergisantes de certaines plantes d’intérieur…), ces produits chimiques forment un sacré cocktail qui, au propre comme au figuré, peut parfois nous empoisonner la vie.
Bonne nouvelle : neuf fois sur dix, les intrus sont facilement détectables. Pour s'en débarasser, l’aide des spécialistes peut s’avérer indispensable.
Le Portail Environnement-Santé vous donne les informations utiles dans ce domaine.
Chez moi - Portail Environnement-Santé (wallonie.be)
Pollutions extérieures
Smog, pics d’ozone, eau de mauvaise qualité, sols contaminés par des polluants chimiques, les sources de pollution (naturelles ou causées par l’homme) et de dégradation de l’environnement extérieur sont multiples. Elles paraissent inquiétantes car nous y sommes exposés malgré nous tous les jours.
Quels sont ces ennemis qui nous entourent et que sait-on de leurs effets sur notre santé? Comment faire pour s’en protéger? Quelles sont les actions mises en place en Wallonie ? Chaque thématique traitée sur le Portail Environnement-Santé propose une réponse à ces questions
Ne jouez pas avec le feu
Chaque année, on compte 10.000 incendies en Belgique. Un détecteur de fumée, un extincteur, une couverture anti-feu et un plan d'évacuation vous seront déjà d'un bon secours. Si toutefois vous les utilisez correctement ! Ne jouez pas avec le feu, luttez contre ! Ce site vous explique tout sur la prévention des incendies.
CO (monoxyde de carbone)
Le risque d'intoxication au CO (monoxyde de carbone)
Les symptômes d'une intoxication au CO sont les suivants : maux de tête, nausées. Quand on sort à l'air libre, ceux-ci disparaissent. Il faut d'urgence arrêter les appareils de chauffage et aérer l'habitation, appeler les secours si quelqu'un est inconscient. Pour en savoir plus sur les mesures à prendre, nous vous invitons à consulter ce site.
Installation de gaz
Même si le gaz est considéré comme une source d'énergie sûre, il faut rester prudent en tant qu'utilisateur. La plupart des accidents sont causés par de vieilles installations au gaz, un manque d'entretien ou de l'imprudence. Le gaz naturel est du gaz méthane qui s'est formé au cours des siècles à partir des résidus d'organismes vivants. Sa combustion crée de l'énergie qui peut être utilisée pour toutes sortes d'applications comme le chauffage des habitations. Le gaz couvre en Belgique plus de 25 % de la consommation d'énergie primaire. Celui que nous consommons actuellement a plus de 600 millions d'années.
Pour tout savoir sur l'utilisation du gaz naturel (code de bonne conduite, conformité des installations, libéralisation du marché, prix sociaux, etc.
Installation électrique
Pour tout savoir sur la libéralisation du marché de l’électricité, son transport et sa fourniture, consultez le site du SPF Economie.
La présence de défauts dans une installation électrique est à l’origine de nombreux incendies et électrocutions. C’est pourquoi il est obligatoire de faire contrôler son installation électrique.
Ce contrôle permet de vérifier que votre installation électrique est conforme aux prescriptions consignées dans le Livre 1 du Règlement général sur les installations électriques (PDF, 4.05 Mo), approuvé par l’arrêté royal du 8 septembre 2019.
Le contrôle doit être réalisé par un organisme de contrôle agréé (PDF, 178.89 Ko).
Guide pour les sans-abri
Ce guide pratique et concis a été rédigé à l’attention des personnes qui n’ont plus de toit ou qui craignent de ne plus en avoir bientôt. Si vous vous trouvez dans cette si¬tuation, vous devez savoir quels droits vous pouvez faire valoir pour envisager un avenir meilleur.
Ce guide comprend les informations les plus récentes et les services auxquels vous pouvez vous adresser.
Centres d'accueil pour adultes
Les centres d'accueil pour adultes assurent le gîte et le couvert et proposent un accompagnement social et psychologique pour aider les personnes à s'épanouir et à retrouver leur autonomie. La liste complète des centres d'accueil pour adultes est à votre disposition.
Maisons maternelles
Vous êtes jeune, seule ou en difficulté et vous souhaitez être aidée pendant votre grossesse. Les maisons maternelles vous hébergent et vous offrent un accompagnement éducatif, psychologique, médical et administratif pour préparer votre réinsertion sociale.
Trouvez la maison d'accueil la plus proche de chez vous.
Difficultés de paiement des factures d'énergie
Vous avez des difficultés financières insurmontables et vous n'arrivez plus à payer vos factures d'énergie . Votre fournisseur va placer un compteur à budget. Quels sont vos droits et ceux de votre fournisseur? Quelle est la procédure?
Surendettement
Vous n'arrivez plus à gérer vos dettes ?
Difficultés passagères ou réels problèmes financiers ? Il est important de faire le point sur votre situation et de différencier endettement et surendettement.
Avoir des soucis financiers, ça peut arriver à tout le monde !
Accueil et hébergement de la personne handicapée
Pour continuer à progresser dans les meilleures conditions, la personne handicapée a parfois besoin d'être prise en charge par une équipe spécialisée , soit durant la journée, soit jour et nuit, dans un environnement adapté.
Lorsque la famille d'origine ou le service résidentiel ne peut plus répondre aux besoins d'une personne handicapée et que cette personne n'est pas apte ou ne veut pas vivre seule, il existe une option possible: l'accueil familial .
Accessibilité pour la personne handicapée
l’ASBL AccesAndGo s'occupe de faciliter l'accès des personnes handicapées au logement.
Les formalités
Entre les caisses à remplir, les objets et vêtements à trier, les démarches administratives, les petites réparations, etc. , il n'est pas toujours facile de savoir où donner de la tête. Lors d'un déménagement, toutes sortes de paramètres doivent être pris en compte. Que vous déménagiez pour vous établir à l'autre bout de la Belgique ou quelques rues plus loin, il ne faut rien laisser au hasard.
La rubrique "déménagement" du portail fédéral vous donnera la marche à suivre...
Les allocations de déménagement et loyer
La Région wallonne octroie une aide financière pour votre déménagement et votre loyer si vous êtes dans l'une des trois conditions suivantes :
- vous quittez un logement inhabitable ou surpeuplé pour louer une habitation salubre;
- vous quittez un logement inadapté à votre handicap ou à celui de votre enfant pour louer un logement salubre et adapté;
- vous êtes un sans-abri et vous devenez locataire d'un logement salubre.
Renseignez-vous auprès du Service ADEL de l'Administration du Logement.
Allocations rupture de bail
Une société immobilière de service public vient de vous attribuer un logement social.
Mais, vous devez respecter les modalités de départ prévues par votre bail actuel.
Une aide est prévue dans ce cas, sous la forme d'allocations de rupture de bail.
Plan Habitat Permanent
Le plan d'action HP prévoit une aide en faveur des ménages qui quittent, pour un logement salubre, une habitation qu'ils occupaient de manière permanente dans des équipements touristiques situés sur le territoire de certaines communes
Les services de Bpost
Le service Do My Move vous simplifie la vie : grâce à un seul formulaire, bpost vous offre l'assurance que votre courrier sera transféré vers votre nouvelle adresse et que vos contacts seront avertis dans les temps. Difficile de faire plus simple !
Acteurs
- AccessAndGo-ABP (association accompagnant la personne handicapée)
- Administration fédérale
- Agence pour une vie de qualité (AVIQ)
- Agence wallonne du Patrimoine
- Agences immoblières sociales (AIS)
- Associations de promotion du logement (APL)
- Banque carrefour des entreprises (BCE)
- Centre d'Études en Habitat Durable
- Centres de formations aux Métiers du patrimoine - AWAP
- Commissariat général au Tourisme
- Commissariat spécial à la reconstruction (inondations juillet 2021)
- Commission wallonne pour l’énergie (CWaPE)
- Confédération Construction
- Conseil supérieur du Logement (archives)
- Espace environnement ASBL
- Fonds du logement des familles nombreuses de wallonie (FLW)
- Guichets de l'énergie
- Info-conseils logement
- Infor-jeunes
- La poste
- Médiateur de la Wallonie
- Province de Liège
- Province de Namur
- Province du Brabant wallon
- Province du Hainaut
- Province du Luxembourg
- Service public de Wallonie (SPW)
- Société wallonne des Aéroports (SOWAER)
- Société wallonne des eaux (SWDE)
- Société wallonne du crédit social (SWCS)
- Société wallonne du logement (SWL)
- Sociétés de Logement de service public (SLSP)
- SPW Agriculture, Ressources naturelles et Environnement
- SPW Intérieur et Action sociale
- Union des villes et communes wallonnes (UVCW)
Métiers
- Agent immobilier
- Architecte
- Auditeur logement agréé
- Certificateur énergétique (PEB)
- Conseiller en prévention incendie
- Coordinateur de sécurité
- Entreprises de construction
- Estimateurs publics (prime à la rénovation)
- Experts agréés pour le contrôle d'étanchéité des citernes à mazout par dépression
- Experts agréés pour le contrôle d'étanchéité des citernes à mazout par ultrasons
- Géomètre-expert immobilier
- Notaire
- SAMI (service d'analyse des milieux intérieurs)
Primes & aides
- Access Pack (prêt hypothécaire)
- Access Pack pour les familles nombreuses (prêt hypothécaire)
- Aide à l'amélioration d'une habitation
- Aide à la vie journalière (A.V.J.)
- Aide locative du Fonds du Logement des familles nombreuses
- Aides à domicile
- Aides au tourisme (gîtes, chambres d'hôtes…)
- Aides en faveur des citoyens sinistrés (inondations juillet 2021)
- Aides pour valoriser le patrimoine
- Allocations de déménagement et de loyer (ADEL)
- Allocations rupture de bail
- Assurance gratuite contre la perte des revenus
- Avantage fiscal pour l’isolation du toit
- Certificats verts
- Chèque-habitat
- Garantie de la Région wallonne en matière de prêt hypothécaire
- Garantie locative (prêt à 0%)
- Opération MEBAR
- Partenariat public-privé
- Plan d'exposition au bruit
- Prêt au propriétaire bailleur qui confie la gestion du bien à une AIS ou une APL
- Prêt hypothécaire de la Société wallonne du Crédit social
- Prêt hypothécaire du Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie
- Prêt intergénérationnel
- Prêt-jeunes
- Prêt-jeunes pour les familles nombreuses
- Prime à l'acquisition
- Prime à l'épuration individuelle
- Prime pour la plantation de haies, arbres et vergers
- Primes et aides communales
- Primes Habitation (à partir du 1er juin 2019)
- Primes temporaires appareil de chauffage - d'eau chaude sanitaire "pour tous"
- Primes toiture et travaux de moins de 3.000€ htva
- Rénopack
- Rénopack pour les familles nombreuses
- Rénoprêt
- Rénoprêt pour les familles nombreuses
Autres
- Acheter un bien public
- Amendes administratives
- Assurance incendie
- Assurance vie (solde restant dû)
- Audit logement
- Bail d'habitation
- Bail de colocation (modèle)
- Bail kot étudiant
- Bail pour la location d'un kot d'étudiant (modèle)
- Bail pour la location d'une maison ou d'un appartement (modèle)
- Biddit (acheter-vendre un bien online)
- Bruit des aéroports (insonorisation)
- Calamités naturelles (dommages aux biens privés)
- Calculateur indexation de loyer
- Centres d'Accueil pour adultes
- Centres régionaux d'intégration
- Certificat d'urbanisme 1
- Certificat d'urbanisme 2
- Certificat de performance énergétique
- Certificat pour l'eau (CertiBEau)
- Chambre d'hôtes
- Citerne à mazout (experts agréés contrôle par dépression)
- Citerne à mazout (experts agréés contrôle par ultrasons)
- Code du développement territorial (CoDT)
- Code wallon de l'Habitation durable
- Colocation
- Commission de Conciliation Construction
- Comparateur des tarifs des fournisseurs de gaz et d'électricité
- Compromis de vente
- Construction en bois
- Contrat d'entreprise de Test-achats pour construire clé sur porte
- Copropriété
- Déchets
- Démarches pour résider à l'étranger
- Démarches pour s'installer en Belgique
- Détecteurs incendie
- Domymove
- Donation
- Eau
- Eco-consommation
- Emprunt hypothécaire
- Energie
- Epuration individuelle
- Etat du bien donné en location
- Expropriation
- Familles nombreuses
- Fiches location
- Fiscalité (précompte immobilier)
- Fiscalité immobilière (cadastre, TVA, réduction d'impôts, ...)
- Fiscalité wallonne
- Frais d'actes - calcul
- Frais d'actes notariés
- Gîtes
- Grille indicative des loyers
- Guide social
- Immigrés
- Index santé (outil de recherche)
- Indexation du loyer
- Indices «santé» des prix à la consommation
- Insonorisation
- Litiges
- Logement adapté au handicap
- Logement social
- Loi Breyne
- Loi sur les loyers
- Performance énergétique des bâtiment (je construis)
- Performance énergétique des bâtiments (publicités vendeur-bailleur)
- Permis d'urbanisme
- Permis de location
- Plan de financement pour l'achat d'une maison
- Plan de financement pour la construction d'une habitation
- Plan grand froid
- Plan HP (habitat permanent dans les équipements touristiques)
- Plan pluies
- Plate-forme Entraide sinistrés
- Pollutions extérieures
- Pollutions intérieures
- Précompte immobilier (paiement, remise ou modération, réduction, contestation)
- Protection du Maître d'ouvrage
- Question d'argent
- Raccordement à l'eau
- Radon
- Salubrité
- Sans abri (guide)
- Sécurité du logement
- Successions
- Surendettement
- Taxes communales
- Terrain
- Voisinage
