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DGO 4 - QU’AVONS-NOUS FAIT ? - 2011
DGO 4 - QU’AVONS-NOUS FAIT ? - 2011
VERVIERS – Opération de rénovation urbaine du quartier de Mangombroux
Privilégier la mixité des fonctions en offrant un cadre de vie de qualité
avec des services et des infrastructures de proximité en suffisance
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Aménagement du site « BAUWENS »
L’ancien quartier lainier de Mangombroux à Verviers
a connu, au début du 20
e
siècle, une évolution
progressive qui a vu le développement de petits
commerces et de l’abattoir de Verviers ; période où
l’activité y fut particulièrement prospère. Toutefois,
le développement du trafic automobile et le peu de
places de parking disponibles dans ses rues étroites
ont complètement asphyxié les commerces qui y
étaient présents. De plus, la fermeture de l’abattoir
et la réalisation de la césure de ce quartier avec le
centre commercial par la réalisation de l’axe routier
entre la place du Palais et la place Sommeleville ont
définitivement entériné son déclin.
Par la suite, les immeubles constitués d’anciens
bâtiments vont souffrir de plus en plus d’un manque
d’entretien et leur occupation va progressivement
évoluer vers le logementd’unepopulationpaupérisée
et multiculturelle.
Confrontée à cette situation, la Ville de Verviers a
décidé, en 1999 et en concertation avec les habitants
du quartier de Mangombroux, d’entreprendre la
revalorisation de ce lieu en y initiant une opération
de rénovation urbaine.
Lorsde l’étudedesbesoinsdecequartier, leshabitants
ont, entre autres, manifesté un intérêt particulier pour
la réalisationd’unespacede rencontres et d’unespace
de jeux pour les jeunes ; espaces alors inexistants.
C’est ainsi que, dans la phase de concrétisation de
cette démarche de rénovation urbaine, les anciens
immeubles avec entrepôts sis rue du Chat Volant,
1/3 ont été acquis par la Ville de Verviers grâce à une
subvention à l’acquisition lui octroyée par la Région
wallonne en 2000 et restructurés via l’octroi en 2002,
par la Région wallonne, d’une seconde subvention
destinée à permettre l’aménagement des lieux. Le
projet à y développer prévoyait la réalisation sur le
site d’un espace de jeux pour les petits, d’un espace
de rencontres avec création d’un kiosque pour les
adultes et d’un plateau sportif pour les adolescents
avec gradins qui peut également être utilisé comme
espace d’animations de quartier.
Les travaux ont débuté au mois de mars 2006 et
se sont achevés en 2008. L’intervention financière
de la Région wallonne, par l’intermédiaire des
subsides octroyés dans le cadre de cette opération
de rénovation urbaine, s’élève à un peu plus de
985 000 € dont 27 295,06 € pour les acquisitions,
32 202,02 € pour les démolitions, 778 514,11 € pour
les travaux d’aménagement et les plantations et
147 647,39 € pour les équipements. Ils sont illustrés
par les photos figurant en vis-à-vis.
Par ailleurs, l’immeuble sis au n° 3 du Chat Volant dont
l’intérêt patrimonial de sa conservation a été identifié
lors des travaux a, finalement, été maintenu. Sa
restauration permettra d’abriter un petit lieu de culte
et du logement social.
L’intérêt du projet de rénovation urbaine de ce
quartier au regard des objectifs de la Déclaration de
politique régionale (DPR) sont multiples :
• dans la logique d’utilisation parcimonieuse de
l’espace et d’aménagement durable du territoire,
ce projet à permis d’assainir et de réhabiliter une
friche urbaine ; rencontrant ainsi la politique de
reconstruction de « la ville sur la ville » ;
• ce projet, situé au cœur d’un quartier existant,
reconnu comme zone d’initiatives privilégiées
(ZIP) participe également à la revalorisation des
quartiers prioritaires par l’amélioration du cadre
de vie des habitants. La création de ce lieu de
rencontremultifonctionnel dédié, tant aux jeunes
qu’aux aînés, contribue à rendre le quartier plus
attrayant ;
• l’aménagement de cet espace comportant aussi
bien une aire de jeux pour les enfants que des
équipements sportifs contribue également
à la requalification des espaces publics par la
création d’un espace vert au sein d’un quartier
presqu’entièrement minéralisé ;
• outre l’aspect urbanistique, ce projet à
permis d’induire une dynamique sociale
entre les habitants qui favorise le respect de
l’environnement qu’ils ont eux-mêmes participé
à créer.
Site Bauwens dans le quartier de Mangombroux à Verviers. ©
Fabrice Dor, SPW