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DGO 4 - QU’AVONS-NOUS FAIT ? - 2012
VALORISER L’ESPACE DISPONIBLE POUR CRéER DE L’ACTIVITé éCONOMIQUE ET un éCO-ZONINg
Le Campus Negundo (Tournai) ou la requalification exemplaire d’un fond de parc d’activité économique
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En quatre ans, l’Agence de
développement IDETA a fait de
quelques hectares non valorisés,
dans le parc d’activité économique
Tournai-Ouest, un complexe de
bâtiments modernes et durables.
Un cœur de vie pour l’entreprise,
la formation et les services aux
quelque 3 100 travailleurs de ce
parc d’activité.
À l’origine, le fond du parc d’activité économique
Tournai-Ouest I présentait le visage de tout espace
non viabilisé d’un parc industriel : en bordure de
l’E42, un cul-de-sac en jachère… Le contraste, au
terme de quatre années de chantiers (et avant
d’autres, encore), est saisissant !
Sous l’impulsion de l’Agence de développement
IDETA, le campus Negundo s’apparente en effet
aujourd’hui au cœur de vie du parc Tournai-Ouest.
La préexistence du centre d’entreprise géré par
IDETA – rebaptisé Negundo II – et de 7 bâtiments-
relais a pesé dans la décision de requalifier ces
espaces, et d’y concentrer des infrastructures de
services aux entreprises.
En juin 2010, le Centre d’Innovation Negundo I
(ouvrait ses portes : sur 2 160 m
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d’une architecture
résolument moderne et durable dessinée par le
bureau Holoffe-Vermeersch, 22 unités de bureaux
et six salles de réunion érigées par la société
mouscronnoise Tradeco. La construction a reposé
sur un budget de 5,3 millions d’euros HTVA,
cofinancés par la Wallonie et le Feder dans le cadre
du programme Convergence. Quelques mois plus
tard, le centre rejoignait le premier réseau belge
des Smartworkcenters (www.smartworkcenters.
be), offrant aux indépendants et travailleurs
nomades un espace de travail partagé.
Jouxtant ce cube aérien bardé de Padouk, une
structure au profil triangulaire et aux parois
végétalisées et parées d’acier Corten : la maison
d’enfants « Les Petits Moulins » propose depuis
septembre 2010 ses 34 lits aux bambins des
travailleurs qui rejoignent chaque jour les 210
entreprises du parc d’activité Tournai-Ouest. Juste
en face, cinq bâtiments-relais ont complété le
dispositif en proposant à la location des surfaces
(atelier, bureaux, sanitaires…) adaptées aux PME
en création ou en développement. Cette première
phase de la mue du quartier s’est accompagnée
d’un profond rafraîchissement (trottoirs, mobilier
urbain, plantations) des voiries – un itinéraire de
randonnée traverse le parc d’activité à ce niveau…
Secondeétapemarquante, l’éclosionduNegundo3 .
Centre de conférences, séminaires et formation
doté d’un auditorium de 148 places, de six salles
modulables et d’un espace de réception de 500 m
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,
le Negundo3 a racheté la forte déclivité entre le
Negundo Innovation Center et l’aire autoroutière
voisine. Les architectes du bureau mouscronnois
AAVO et l’entreprise Tradeco ont fait de la toiture
une véritable agora publique accessible depuis la
voirie. La filiation architecturale avec le Negundo I
est assumée, même si en guise de pare-soleil sur la
peau vitrée de ce complexe de forme carrée, le bois
a fait place au métal déployé.
En contrebas, un parking doté d’un carport solaire
et debornes de rechargepour véhicules électriques,
et une liaison piétonne guident les employés et
ouvriers du parc d’activité, mais également les
étudiants de l’Eurometropolitan e-Campus, vers le
restaurant Carestel voisin.
En plus d’être destinées aux startups, PME et
entreprises innovantes, les salles du Negundo
Innovation Center, du Negundo3 et à terme du
Negundo4 accueillent depuis septembre 2011
près de 200 étudiants de la Haute école provinciale
Condorcet, de l’Académie des Beaux-Arts,
ainsi que des stagiaires du Forem. Métiers du
web, e-commerce, arts numériques y figurent
au programme d’une offre de cours en pleine
croissance.